데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 장지동에 위치한 송파파인타운8단지 아파트입니다.
송파파인타운8단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년
이며2021년 07월 25일
기준14년차
의중간연차
아파트로
총700세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 7.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.43% 대비 ▲121% (+4.14pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.7%, 송파구에서는 상위 18.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.43% 대비 ▲121% (+4.14pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장지 송파파인타운8단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 700 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)신창건설
- 사용승인일 2008년 10월 20일
연도 \ 면적 | ~60 | ~40 |
---|---|---|
2021 | 58,349 | 6,750 |
2020 | 37,431 | 6,750 |
2019 | 44,660 | 6,750 |
2018 | 30,202 | 5,741 |
2017 | 43,929 | . |
2016 | 43,000 | 6,750 |
2015 | 40,567 | . |
2014 | 33,638 | 6,558 |
2013 | 31,115 | . |
2012 | 27,511 | 8,099 |
2011 | 25,776 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :39.99 | Min. :2011-01-10 | Min. : 2715 | |
1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2013-05-11 | 1st Qu.:23250 | |
Median :59.97 | Median :2017-04-27 | Median :31500 | |
Mean :58.38 | Mean :2016-09-10 | Mean :33306 | |
3rd Qu.:59.97 | 3rd Qu.:2019-06-26 | 3rd Qu.:45750 | |
Max. :59.97 | Max. :2021-07-17 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
40 | 8,099 | 2012-11-23 | 10 |
60 | 80,000 | 2020-12-02 | 10 |
80,000 | 2020-12-12 | 10 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 송파파인타운8단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장지 송파파인타운8단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 79m - 송파파인타운9단지(2007) / 서울특별시 송파구 송파대로8길 17 (장지동,송파파인타운 9단지)️
- 195m - 동부브리앙뜨1(2003) / 서울특별시 송파구 송파대로 106 (문정동,동부주택브리앙뜨)️
- 215m - 송파파인타운13단지(2011) / 서울특별시 송파구 송파대로8길 10 (장지동,송파파인타운13단지)️
- 237m - 송파파인타운7단지(2007) / 서울특별시 송파구 충민로4길 19 (장지동,송파파인타운 7단지)️
- 238m - 송파파인타운5단지(2008) / 서울특별시 송파구 충민로4길 5 (장지동,송파파인타운5단지)️
- 293m - 송파파인타운10단지(2007) / 서울특별시 송파구 송파대로8길 20 (장지동,송파파인타운 10단지)️
- 325m - 파크하비오(2016) / 서울특별시 송파구 송파대로 111 (문정동,파크하비오)️
- 337m - 송파파인타운4단지(2008) / 서울특별시 송파구 새말로12길 16 (장지동,송파파인타운4단지)️
- 392m - 송파파인타운12단지(2011) / 서울특별시 송파구 송파대로8길 42 (장지동,송파파인타운12단지)️
- 399m - 아름빌(2005) / 서울특별시 송파구 새말로6길 27 (문정동,아름빌)️
- 410m - 건영1(1996)️
- 422m - 송파파인타운6단지(2008)️
- 489m - 그랜빌캐슬(2003)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장지동 송파파인타운8단지 아파트
단지의2021년 07월
면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 6,750만 원 60㎡: 58,349만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-12-02, 2020-12-12(10, 10층, 80,000, 80,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #장지송파파인타운8단지아파트,#송파파인타운8단지아파트,#서울특별시송파구장지동,#14년차중간연차아파트,#서울특별시송파구장지동842송파파인타운8단지,#서울특별시송파구충민로4길6(장지동,송파파인타운8단지),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글
가락동]에스디펠리체 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
---|---|
가락동]신한에스빌-미지엔 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
가락동]동일씨티빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
풍납동]미성 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 5.2억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
송파동]홍익봄마을 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
문정동]현대2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
문정동]자이파인빌(101동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
거여동]현대3차 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글